신혼부부·신생아 가구 대상 월세형과 전세형으로 1,091호 제공
수도권 중심, 아파트·오피스텔 포함 중형평형 위주 공급
분양 전환 시 감정평가 기준… 청약통장 없이 자유롭게 분양 선택

정부가 6년간 안정적으로 거주한 후 내 집 마련 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택의 첫 입주자 모집을 10월 31일부터 시작한다. 

든든전세주택(분양전환형 매입임대 대상) 예시

국토교통부는 국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안에 따라 전국 9개 시·도에서 총 1,091호의 분양전환형 매입임대주택을 제공한다고 밝혔다. 모집 대상 주택은 월세형과 전세형으로 나뉘며, 수도권을 중심으로 다양한 선택지를 갖춘 것이 특징이다.

이번에 도입된 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 6년간 거주한 후 분양 여부를 선택할 수 있는 제도로, 주거 안정성과 자산 형성의 기회를 동시에 제공한다. 

월세형은 신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 하며, 든든전세 전세형은 소득과 자산 요건에 구애받지 않고 시세 대비 90% 수준의 전세금으로 입주할 수 있다. 수도권에만 961호가 공급되며, 서울은 225호, 경기와 인천에 각각 371호와 365호가 배정된다.

입주자는 청약통장을 사용하지 않고도 분양전환을 자유롭게 선택할 수 있으며, 분양 전환을 희망할 경우 입주 당시와 6년 후의 감정평가 금액을 평균해 분양가가 책정된다. 이를 통해 내 집 마련의 부담을 덜 수 있을 것으로 기대된다. 또한, 분양 전환을 선택하지 않는 경우 월세형은 최대 14년, 전세형은 최대 8년까지 임대 기간을 연장할 수 있다.

이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 첫 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어 앞으로 신축 매입임대주택을 추가로 공급해 비아파트 시장 안정화와 국민 주거 안정을 위해 힘쓸 것이라고 밝혔다.

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